什么是投资性房地产公允价值
福星股份:悦江中心因部分房产出售致公允价值大幅变动金融界12月31日消息，有投资者在互动平台向福星股份提问：你好，董秘：公司投资性房地产中，悦江中心项目，在2024年上半年公允价值变动导致公允价值较期初减少25.86%,其他项目均是降幅不超过3%。请问悦江中心是出现了什么特殊情况导致悦江中心短短半年出现这么大的跌幅？是以前好了吧！
皇庭国际回应“增收不增利”原因:融资成本高企、投资性房地产减值...对于投资者关注的增收不增利问题，皇庭国际表示，2023年公司营业收入增长主要是2023年度新增功率半导体业务贡献收入以及出售重庆皇庭广场，净利润亏损主要是因公司融资成本高企、持有的相关投资性房地产公允价值下降产生减值亏损以及重庆皇庭广场被动资产处置造成的损失等还有呢？
华夏控股:公司计提资产减值准备和公允价值变动对企业债权投资进行减值测试。经测试，计提债权投资减值准备10,492,723.72元。华夏幸福根据《企业会计准则》等相关规定及公司会计政策，对企业投资性房地产进行评估，确认投资性房地产公允价值变动损失33,797,967.14元。公司根据《企业会计准则》等相关规定及公司会计政策，对等我继续说。
杰创智能:部分抵债房产已经过全面审慎的价值评估,未来将优化资产...公司回答表示：公司存在部分通过客户抵债而取得的房产，相关房产在取得时已经过全面审慎的价值评估，目前公司将上述房产作为投资性房地产进行管理并采用公允价值模式进行后续计量。未来公司也将不断优化资产管理模式，通过多种方式充分挖掘资产价值，盘活资产，也会结合市场行情小发猫。
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V观财报丨格力地产:预计上半年净亏损6亿元-7.8亿元地产：预计上半年净亏损6亿元-7.8亿元】格力地产公告，预计2024年半年度净亏损6亿元到7.8亿元。报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降；结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备以及投资性房地产公允价值下降。中新等我继续说。
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格力地产:预计上半年净亏损6亿元到7.8亿元格力地产公告，公司预计2024年半年度净亏损6亿元到7.8亿元。本次业绩预亏的主要原因是：报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备以及投资性房地产公允价值下降。
多年转型未果,受制于地产主业的格力地产2023年净亏7.33亿元|看财报格力地产(600185.SH)发布2023年度业绩报告。报告期内，公司实现营收约47.32亿元，同比上升16.95%;归属于上市公司股东的净利润为-7.33亿元，较2022年同期收窄64.39%。对于业绩亏损的原因，公司解释为报告期内，公司存货等资产计提减值较上年同比减少，投资性房地产公允价值下降后面会介绍。
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我爱我家:预计2023年净亏损7.5亿元–8.5亿元,同比增亏上年同期净亏损3.06亿元。亏损幅度有所增加，主要是受到部分非经营性或一次性因素的影响，这些因素对公司2023年利润总额的影响合计约为6.4亿元，包括计提资产及信用减值准备的影响、员工持股计划带来的影响、政府补贴退回的影响、投资性房地产公允价值变动的影响、品牌升级是什么。
罗牛山(000735.SZ)发预亏,预计2023年净亏损4亿元至5亿元 同比由盈...全年归属于上市公司股东净亏损4亿元至5亿元，同比由盈转亏。2023年度，非经常性损益对公司净利润的合计影响金额约为-1.26亿元，较去年同期大幅下降；其中：因处置参股农信金融机构股权对公司2023年度利润的影响额约-1.43亿元，及投资性房地产公允价值变动损益约-5,200万元。
ST世茂:预计2023年净亏损33.4亿至50.1亿元,上年同期净亏45.31亿元ST世茂1月29日公告，预计2023年净亏损33.4亿元至50.1亿元，上年同期净亏损45.31亿元。报告期内，公司基于谨慎性原则，对报告期末存在减值迹象的资产进行了减值测试，并对可能发生损失的资产计提了减值，其中存货减值损失预计为17.05亿元到25.57亿元，投资性房地产公允价值变动损等我继续说。
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